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全球經濟受到歐債影響，國內製造業也受到波及，連帶影響近期國內股市動盪不定，在整體經濟發展表現堪憂之下，民眾看不見未來房市遠景，購屋預算自然而然也跟著縮水。
根據永慶房產集團研展室統計，若以5月份奢侈稅前的成交量做為基期，來計算近幾個月成交產品總價帶、坪數帶各別的漲跌幅可發現，中高總價及中大坪數產品成交量指數日益減少，尤其隨著總價及坪數帶增大，其成交量指數衰退情況亦越嚴重；反觀，中低總價及小坪數產品成交量指數在近3個月表現皆比奢侈稅前來的好。
永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛表示，在經濟局勢堪憂之下，政府持續性打壓房市無疑是造成民眾購屋意願及購屋預算更加緊縮，不過也顯示出目前市場交易熱區集中在中小坪數及中低總價產品，因此，也鼓勵屋主可趁此房價高檔機會，目前買方相對承接意願也高，可擇機趁高價出脫。
若依坪數帶來區分，相較奢侈稅實行時，台北市10月成交量以20坪以下增幅達26%居冠，其次為21~30坪產品，也有18%的漲幅，另外，坪數41坪以上產品皆呈現衰退的狀態；另外，若以總價帶來區分，總價2000萬元以內產品均呈現成長的態勢，其中以1000~1500萬元產品成長23%為最高，1000萬以下成長20%次之。
在北市購屋，對於新婚或預算有限的民眾來說，市郊區2房或小3房產品絕對是最佳首選。黃舒衛表示，文山區、北投區屬於北市房價較低檔的行政區，其中，文山區鄰近北市市中心，境內也有捷運文湖線通過，若未來捷運環狀線完工，將再大幅提高當地交通便利性，此外，文山區的學區優勢及居住環境，也是吸引新婚首購族的重大誘因之一，目前文山區熱銷的小宅產品主要為分布於捷運周邊的2房中古大樓、公寓小3房產品，其成交總價多介於700~1200萬元之間。
另外，北投區具有捷運優勢，交通及生活機能成熟，公寓為北投區熱銷產品，不只釋出量多且價格合理，故也是不少首購族的首選，其熱銷地點位於捷運石牌站及新北投地區，總價則落於900~1400萬元間。
最後，黃舒衛指出，在大環境經濟前景看淡及國內房市景氣稍微降溫之下，目前經濟前景不明朗，股市動盪不穩，惟房地產同時具有抗跌和保值功能，因此，建議中小坪數的屋主可趁目前房價高檔，趁著這波買氣集中中小坪數產品的千載良機，將手邊多餘的中小坪數產品趁高檔出清。
